Когда платить ЖКХ в новостройке? - коротко
В новостройке платить ЖКХ нужно с момента подписания акта приёмки квартиры. Обычно это происходит после сдачи дома в эксплуатацию и оформления документов.
Когда платить ЖКХ в новостройке? - развернуто
Плата за ЖКХ в новостройке начинается с момента официального ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры. До этого момента застройщик обязан покрывать все коммунальные расходы. Как только вы получаете ключи и подписываете документы, обязанность по оплате переходит к собственнику.
Первые платежи обычно приходят через 1–2 месяца после заселения. Это связано с тем, что управляющая компания формирует квитанции на основе показаний общедомовых приборов учёта. Если в доме ещё не все квартиры заселены, плата может распределяться между активными потребителями, но позже корректируется.
Важно уточнить у управляющей компании или ТСЖ, какие услуги включены в платежи. В новостройках иногда действуют льготные тарифы или временные условия, пока дом не полностью заселён. Также стоит проверить, учтены ли индивидуальные счётчики, чтобы избежать переплат.
Если вы не проживаете в квартире, можно оформить перерасчёт по некоторым услугам, например, за водоотведение и отопление. Однако плата за общедомовые нужды (ОДН) остаётся обязательной.
Рекомендуется сразу подключить личный кабинет на сайте поставщиков услуг или управляющей компании, чтобы отслеживать начисления и избежать задолженностей. В случае ошибок в квитанциях нужно обращаться с заявлением на перерасчёт.