Когда начинают платить ЖКХ в новостройке? - коротко
Платить за ЖКХ в новостройке начинают с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Обычно это происходит после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Когда начинают платить ЖКХ в новостройке? - развернуто
Плата за ЖКХ в новостройке начинается с момента ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры собственнику. Это подтверждается актом приёма-передачи жилья, который подписывается между застройщиком и покупателем. После подписания акта обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому владельцу.
Сроки начала начислений зависят от нескольких факторов. Если квартира сдаётся без отделки, коммунальные платежи могут начисляться с момента подписания акта, даже если владелец не заселился. В случае, когда жильё уже пригодно для проживания, оплата начинается сразу после передачи ключей.
Первые платежи включают не только стандартные услуги (водоснабжение, электроэнергию, отопление), но и взносы на общедомовые нужды. Размер оплаты зависит от площади квартиры, тарифов в регионе и наличия индивидуальных приборов учёта. Если счётчики не установлены, начисления производятся по нормативам.
Важно учитывать, что застройщик может временно покрывать часть расходов, например, на отопление, если дом ещё не полностью заселён. Однако такой период обычно ограничен и должен быть прописан в договоре. Рекомендуется уточнить у управляющей компании точную дату начала начислений и порядок расчётов.
Если жильё приобретается в ипотеку, банк может требовать подтверждение оплаты ЖКХ как часть обязательств заёмщика. Несвоевременная оплата может привести к начислению пени или ограничению подачи ресурсов. Поэтому лучше заранее уточнить график платежей и подключить автоматические списания, чтобы избежать просрочек.