Когда можно подавать в суд на должника ЖКХ? - коротко
Подавать в суд на должника ЖКХ можно, если задолженность превышает 3 месяца и не погашается после официального уведомления. Иск подаётся после попытки досудебного урегулирования.
Когда можно подавать в суд на должника ЖКХ? - развернуто
Если должник не оплачивает услуги ЖКХ, управляющая компания или ТСЖ вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. Однако перед подачей иска важно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.
Первым шагом является направление должнику письменного уведомления с требованием погасить долг. В нем указывается сумма задолженности, сроки оплаты и предупреждение о возможном обращении в суд. Если должник игнорирует уведомление, следующий этап — составление претензии. Она должна быть вручена лично под роспись или отправлена заказным письмом с уведомлением.
Если в течение 30 дней с момента получения претензии должник не оплачивает долг и не выходит на связь, можно готовить исковое заявление. Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, но лучше не затягивать с обращением в суд.
Для подачи иска потребуется собрать документы: копии платежных документов, подтверждающих задолженность, квитанции о направлении уведомлений и претензии, выписку из лицевого счета. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
Судья рассмотрит дело и вынесет решение о взыскании задолженности, а также может назначить пени за просрочку. Если должник продолжает уклоняться от оплаты, решение суда можно передать судебным приставам для принудительного исполнения.