Как заключить договор с УК ЖКХ? - коротко
Обратитесь в управляющую компанию ЖКХ с заявлением о заключении договора и предоставьте документы на жильё. Договор подписывается после согласования условий обслуживания.
Как заключить договор с УК ЖКХ? - развернуто
Заключение договора с управляющей компанией ЖКХ – это обязательный этап для собственников жилья, который регулирует взаимоотношения между жильцами и организацией, обеспечивающей содержание дома.
Первым шагом является выбор управляющей компании. Собственники помещений в многоквартирном доме могут провести общее собрание, где большинством голосов определят УК. Если дом новый, застройщик может временно назначить управляющую компанию до момента передачи полномочий жильцам.
После выбора УК необходимо согласовать условия договора управления. В документе должны быть четко прописаны перечень услуг, их стоимость, сроки выполнения, ответственность сторон за неисполнение обязательств. Важно проверить соответствие условий договора требованиям Жилищного кодекса РФ и другим нормативным актам.
Договор подписывается уполномоченным представителем УК и собственниками жилья либо представителем, избранным на общем собрании. Если дом находится в управлении ТСЖ или кооператива, договор может быть подписан председателем.
Перед подписанием следует внимательно изучить документ, обратив внимание на:
- перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- порядок расчета и изменения размера платы за услуги;
- срок действия договора и условия его расторжения;
- порядок рассмотрения жалоб и разрешения споров.
После подписания договора один экземпляр остается у собственников, второй – у управляющей компании. Если в процессе сотрудничества возникают разногласия, жильцы вправе инициировать пересмотр условий или расторгнуть договор в установленном законом порядке.