Как в ЖКХ поменять собственника? - коротко
Для смены собственника в ЖКХ подайте заявление и документы, подтверждающие право собственности, в управляющую компанию или ТСЖ. Обычно это делается после регистрации перехода прав в Росреестре.
Как в ЖКХ поменять собственника? - развернуто
Для смены собственника в ЖКХ требуется выполнить ряд действий, связанных с документальным оформлением и уведомлением управляющей компании. Процесс начинается с подготовки документов, подтверждающих переход права собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или решение суда.
После оформления сделки новый собственник должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Подаются заявление, документ-основание и квитанция об оплате госпошлины. После внесения изменений в ЕГРН выдается выписка, подтверждающая право собственности.
Следующий шаг — уведомление управляющей компании или ТСЖ. Необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов и заявление о переоформлении лицевого счета. В некоторых случаях может потребоваться перезаключение договора на обслуживание.
Если квартира была приватизирована, важно проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам. Старый собственник обязан погасить их до переоформления, иначе возможны споры с УК. Новый владелец должен проконтролировать этот момент, чтобы избежать неожиданных претензий.
Дополнительно стоит уточнить в управляющей компании, требуется ли переоформление показаний индивидуальных приборов учета. Если счетчики зарегистрированы на предыдущего собственника, их нужно переоформить на нового.
Процесс смены собственника в ЖКХ требует внимательности и соблюдения сроков. После подачи всех документов управляющая компания обновляет данные в системе, и новый владелец начинает получать квитанции на свое имя.