Как узнать задолженность по ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по ЖКХ или проверьте данные через ГИС ЖКХ. Дополнительно можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.
Как узнать задолженность по ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
Перед покупкой квартиры важно проверить наличие долгов по коммунальным платежам, так как новый собственник может унаследовать эти обязательства. Начните с запроса в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую дом. Потребуется предъявить паспорт и документы, подтверждающие право на получение информации, например, предварительный договор купли-продажи или согласие текущего владельца.
Если квартира находится в многоквартирном доме, можно обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) или аналогичную организацию в вашем регионе. Они предоставляют данные о начислениях и задолженностях по конкретному адресу.
Еще один способ — проверка через портал Госуслуг. Для этого нужно авторизоваться, выбрать раздел «ЖКХ» и ввести адрес квартиры. Некоторые регионы предоставляют возможность запросить выписку о состоянии лицевого счета онлайн.
Дополнительно стоит запросить у продавца квитанции об оплате за последние несколько месяцев. Если платежи поступали регулярно, это снижает риски. В случае сомнений можно оформить запрос в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, где иногда указывается информация об ограничениях, связанных с долгами.
При заключении договора купли-продажи рекомендуется включить пункт о погашении задолженности продавцом до передачи квартиры. Это позволит избежать спорных ситуаций после сделки. Если долги обнаружатся позже, их можно оспорить в суде, но процесс потребует времени и дополнительных затрат.