Как узнать задолженность по ЖКХ перед покупкой квартиры? - коротко
Проверьте долги по ЖКХ через управляющую компанию или на сайте ГИС ЖКХ, запросив выписку. Также попросите у продавца справку об отсутствии задолженности.
Как узнать задолженность по ЖКХ перед покупкой квартиры? - развернуто
Перед покупкой квартиры важно проверить наличие задолженности по ЖКХ, чтобы избежать неожиданных финансовых обязательств. Первым шагом необходимо запросить у продавца актуальные квитанции или справку об отсутствии долгов. Если продавец отказывается предоставить документы, это может быть тревожным сигналом.
Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую дом. Для получения информации потребуется адрес квартиры и согласие собственника. УК обязана предоставить данные о начисленных платежах и наличии задолженности.
Ещё один способ — проверка через ГИС ЖКХ. Этот государственный ресурс содержит информацию о начислениях и оплатах за коммунальные услуги. Чтобы получить доступ, нужно зарегистрироваться на портале и ввести адрес квартиры. Если у продавца есть личный кабинет, попросите его показать историю платежей.
Долги по ЖКХ могут быть также зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости. Перед сделкой рекомендуется заказать выписку из ЕГРН, где могут быть указаны ограничения или обременения, связанные с долгами.
Если задолженность обнаружена, обсудите с продавцом условия её погашения. Лучше всего оформить соглашение, где будет указано, что долги будут закрыты до завершения сделки. В противном случае новые собственники могут столкнуться с требованиями оплаты чужих обязательств.