Как УК списывает долг по ЖКХ? - коротко
Управляющая компания может списать долг по ЖКХ, если задолженность признана безнадежной или истек срок исковой давности. Обычно это происходит по решению суда или после проверки финансовых возможностей должника.
Как УК списывает долг по ЖКХ? - развернуто
Управляющая компания может списать долг по ЖКХ только при наличии законных оснований. Такое решение принимается не произвольно, а в строгом соответствии с законодательством. Основные причины списания включают истечение срока исковой давности, ликвидацию должника, смерть собственника без наследников или признание долга безнадежным.
Срок исковой давности по взысканию долгов за ЖКХ составляет три года. Если УК не подала в суд за этот период, задолженность списывается. Однако важно учитывать, что срок может прерываться, например, при частичной оплате или признании долга должником.
Если должник – юридическое лицо, которое ликвидировано, или физическое лицо, не оставившее наследников, долг аннулируется. Также списание возможно, если взыскание признано экономически нецелесообразным, например, когда затраты на судебные издержки превышают сумму долга.
Управляющая компания обязана документально обосновать списание, проведя инвентаризацию задолженности и оформив соответствующий приказ. После этого сумма исключается из бухгалтерского учета, но может передаваться для налогового учета как безнадежная к взысканию.
Собственникам важно знать, что даже после списания долга УК вправе восстановить исковую давность через суд, если найдет новые доказательства. Поэтому полностью полагаться на автоматическое списание не стоит – лучше решать вопросы с управляющей компанией до крайних мер.