Как убрать управляющую компанию ЖКХ? - коротко
Чтобы сменить управляющую компанию ЖКХ, соберите общее собрание собственников и проголосуйте за расторжение договора с текущей УК. После этого выберите новую компанию или перейдите на непосредственное управление домом.
Как убрать управляющую компанию ЖКХ? - развернуто
Замена управляющей компании в сфере ЖКХ требует четкого следования законодательству и активного участия собственников. Первый шаг — организация общего собрания жильцов. Для этого необходимо инициативной группе собрать подписи хотя бы 10% собственников помещений в доме. После этого назначается дата собрания, о чем всех жильцов уведомляют заранее, соблюдая сроки, установленные законом.
На собрании должно быть принято решение о смене управляющей компании. Для этого требуется большинство голосов от общего числа собственников. Важно правильно оформить протокол, заверив его подписями участников. Если кворум не достигнут, собрание можно провести повторно, но с меньшими требованиями к числу участников.
После принятия решения необходимо уведомить текущую управляющую компанию о расторжении договора. Сроки и порядок уведомления зависят от условий договора. Если компания отказывается уходить добровольно, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.
Далее нужно выбрать новую управляющую организацию. Проведите анализ предложений, изучите отзывы, проверьте лицензии и опыт работы. Важно подписать договор с четким указанием обязанностей, тарифов и сроков выполнения работ.
После заключения договора с новой компанией документы передаются в государственный жилищный надзор для регистрации изменений. В случае нарушений со стороны старой управляющей компании можно подать жалобу в контролирующие органы или обратиться в суд.
Процесс требует времени и согласованных действий собственников, но при правильном подходе можно добиться смены недобросовестной управляющей компании.