Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет по сроку давности без суда? - коротко
Долги по ЖКХ свыше 3 лет можно списать по сроку давности, если управляющая компания не обращалась в суд. Для этого необходимо письменно уведомить УК о применении срока исковой давности, ссылаясь на ст. 196 ГК РФ.
Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет по сроку давности без суда? - развернуто
Списание долгов по ЖКХ свыше 3 лет возможно через применение срока исковой давности. Общий срок исковой давности по гражданским делам в России составляет 3 года. Если управляющая компания или ТСЖ не подали иск в суд за это время, долг можно признать недействительным.
Для начала проверьте точную дату возникновения задолженности. Отсчет срока давности начинается с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Если последний платеж или официальное требование были более 3 лет назад, это может стать основанием для списания.
Напишите заявление в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой пересмотреть долг в связи с истечением срока давности. Укажите дату последнего платежа и приложите подтверждающие документы, если они есть. В случае отказа можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на незаконное взыскание.
Если долг уже передан коллекторам, направьте им письменное уведомление о применении срока давности. Коллекторы не имеют права требовать оплаты, если срок истек, а судебного решения нет.
Важно помнить, что срок давности может прерываться, если должник признавал долг: писал заявление о рассрочке, вносил частичные платежи или подписывал акт сверки. В таких случаях отсчет начинается заново. Если подобных действий не было, долг можно списать без суда.
Если управляющая компания отказывает, но не обращается в суд, задолженность останется формальной. Однако при попытке продажи или переоформления жилья могут возникнуть сложности, поэтому лучше добиться официального списания.