Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет по сроку давности? - коротко
Долги по ЖКХ свыше 3 лет можно списать по сроку давности, если управляющая компания не обращалась в суд для взыскания. Для этого нужно подать заявление в суд о применении срока исковой давности.
Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет по сроку давности? - развернуто
Списание долгов по ЖКХ, превышающих 3 года, возможно через применение срока исковой давности. Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок давности составляет 3 года. Если управляющая компания или ТСЖ не подали иск в суд за это время, долг можно признать недействительным.
Для начала необходимо убедиться, что срок давности истек. Отсчет начинается с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Если платежи не вносились несколько лет, а управляющая компания не предпринимала действий по взысканию, срок давности может быть применен.
Чтобы использовать этот механизм, нужно подать заявление в суд о применении срока исковой давности. Это можно сделать в рамках уже возбужденного дела о взыскании задолженности или при получении претензии. Суд откажет во взыскании, если ответчик заявит о пропуске срока, а истец не докажет уважительные причины для его восстановления.
Важно учитывать, что срок давности может прерываться, если должник признавал долг: письменно подтверждал задолженность, частично погашал ее или подписывал документы о реструктуризации. В этом случае отсчет начнется заново.
Если суд удовлетворит заявление, долг будет списан, но это не освобождает от оплаты текущих коммунальных платежей. Также стоит помнить, что некоторые виды задолженностей, например, по капремонту, могут иметь особый порядок взыскания. Для точного анализа ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом.