Как списать долги по ЖКХ по сроку исковой давности? - коротко
Если управляющая компания не подавала в суд за 3 года с момента образования долга, можно заявить о применении срока исковой давности и списать задолженность. Для этого нужно подать ходатайство в суд, если дело уже начато, или письменно уведомить УК о пропуске срока.
Как списать долги по ЖКХ по сроку исковой давности? - развернуто
Списание долгов по ЖКХ возможно, если истек срок исковой давности. По общему правилу он составляет три года с момента, когда управляющая компания или ресурсоснабжающая организация узнала или должна была узнать о нарушении своих прав. Однако есть нюансы, которые нужно учитывать.
Для начала важно определить точку отсчета срока. Обычно он начинается с даты, следующей за сроком оплаты по квитанции. Например, если платеж должен был быть внесен до 10 января 2020 года, срок исковой давности начнется с 11 января 2020 года. Если за это время кредитор не подал в суд, долг можно считать просроченным.
Чтобы списать долг, необходимо подать заявление в суд о применении срока исковой давности, если взыскание все же началось. Без такого заявления суд может взыскать задолженность, даже если срок прошел. Нужно подготовить доказательства, что срок истек: квитанции, выписки по платежам, переписку с управляющей компанией.
Важно помнить, что срок может прерываться, если должник признавал долг: писал заявление о рассрочке, частично оплачивал или подписывал акт сверки. В этом случае отсчет начнется заново. Также если управляющая компания подала иск в пределах срока, но суд затянулся, это не влияет на исковую давность.
Если суд удовлетворит ваше заявление, долг спишут. Однако это не отменяет обязанности оплачивать текущие платежи. Кроме того, управляющая компания может продолжать напоминать о долге, но взыскать его через суд уже не получится.
В некоторых случаях можно договориться о реструктуризации или списании части долга без суда. Управляющие компании иногда идут навстречу, особенно если долг небольшой или есть уважительные причины для неуплаты. Лучше заранее изучить свою историю платежей и проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок.