Как списать долги по ЖКХ по сроку давности свыше 3 лет без суда? - коротко
Долги по ЖКХ свыше 3 лет можно списать по сроку давности, если управляющая компания не обращалась в суд. Для этого нужно письменно уведомить её о прекращении обязательств в связи с истечением срока исковой давности.
Как списать долги по ЖКХ по сроку давности свыше 3 лет без суда? - развернуто
Списание долгов по ЖКХ по сроку давности возможно, если прошло более трех лет с момента последнего платежа или признания задолженности. Для этого необходимо проверить, не прерывался ли срок давности, например, подписанием актов сверки, письменным признанием долга или частичной оплатой. Если таких действий не было, можно действовать без суда.
Первым шагом стоит направить письменный запрос в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с требованием предоставить детализацию начислений и подтвердить срок возникновения долга. Если в ответе будет указано, что последний платеж или подтверждение задолженности были более трех лет назад, можно сослаться на истечение срока исковой давности по статье 196 ГК РФ.
Если организация отказывается списывать долг, можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на незаконное требование оплаты по просроченным обязательствам. Важно сохранять копии всех обращений и ответов на них. В некоторых случаях управляющие компании идут навстречу и списывают долги, чтобы избежать проверок и судебных разбирательств.
Если задолженность числится в базе данных у судебных приставов, необходимо подать заявление о прекращении исполнительного производства в связи с истечением срока давности. Для этого потребуется подтверждение, что за последние три года не было платежей, а приставы не предпринимали действий по взысканию.
Главное — не допускать действий, которые могут прервать срок давности. Любая письменная переписка с признанием долга, частичная оплата или подписание актов сверки обнуляют трехлетний период. Если все сделано правильно, долги по ЖКХ можно списать без суда на законных основаниях.