Как списать долги по ЖКХ по сроку давности? - коротко
Долги по ЖКХ могут быть списаны по сроку давности, если прошло более 3 лет с момента последнего платежа и управляющая компания не обращалась в суд. Для этого нужно подать заявление в суд с требованием применить срок исковой давности.
Как списать долги по ЖКХ по сроку давности? - развернуто
Списание долгов по ЖКХ возможно по истечении срока исковой давности, который составляет 3 года с момента возникновения задолженности. Этот срок установлен статьей 196 Гражданского кодекса РФ. Однако важно понимать, что автоматического списания не происходит — нужно учитывать нюансы, связанные с действиями управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).
Если кредитор (УК или РСО) не обращался в суд для взыскания долга в течение трех лет, должник может заявить о пропуске срока исковой давности. Это делается в суде, если дело все-таки дошло до разбирательства. Суд обязан применить срок давности, если ответчик на этом настаивает.
Важные моменты: срок давности может прерываться, если должник признавал долг — например, подписывал акты сверки, вносил частичные платежи или письменно подтверждал наличие задолженности. В таком случае отсчет срока начинается заново. Также важно учитывать, что коммунальные платежи начисляются ежемесячно, поэтому срок давности рассчитывается отдельно для каждого платежа.
Если организация пытается взыскать старый долг, можно направить письменное заявление о применении срока давности. В случае отказа или продолжения давления следует обращаться в суд для защиты своих прав. Однако если долг небольшой, а кредитор не проявляет активности, иногда выгоднее дождаться истечения срока, чем вступать в спор.
Безнадежные долги могут быть списаны самой УК или РСО по истечении срока давности, но это происходит не всегда. Если организация продолжает требовать оплату, стоит проконсультироваться с юристом, чтобы грамотно отстоять свою позицию. Важно сохранять все квитанции, переписку и документы, подтверждающие оплату или отсутствие требований со стороны кредитора в течение трех лет.