Как списать долги по сроку давности по ЖКХ? - коротко
Долги по ЖКХ можно списать по сроку давности, если прошло более 3 лет с момента последнего платежа и за это время управляющая компания не обращалась в суд. Для этого нужно подать заявление в суд или дождаться, когда кредитор сам прекратит взыскание.
Как списать долги по сроку давности по ЖКХ? - развернуто
Списание долгов за коммунальные услуги по сроку давности возможно, но требует соблюдения ряда условий. Общий срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда управляющая компания или ресурсоснабжающая организация узнала или должна была узнать о нарушении своих прав. Однако на практике отсчёт начинается с даты последнего платежа или акта сверки, если он был подписан.
Для списания долга необходимо, чтобы кредитор не предпринимал действий по взысканию в течение трёх лет. Если за это время не было обращений в суд, требований об оплате или признания долга со стороны должника, задолженность может быть признана безнадёжной. Важно помнить, что перерыв срока давности происходит, если управляющая компания направляет уведомление, подаёт иск или должник частично погашает долг.
Если срок давности истёк, можно заявить о его пропуске в суде, если дело всё же будет возбуждено. Для этого нужно подать ходатайство с указанием на отсутствие правовых оснований для взыскания. Суд обязан отказать в удовлетворении иска, если давность подтверждена. Однако стоит учитывать, что коммунальщики часто ведут учёт долгов и могут подать иск до истечения срока.
При наличии спорных моментов, например, если платежи вносились нерегулярно или менялся плательщик, лучше проконсультироваться с юристом. Также важно сохранять все квитанции, чеки и переписку с УК, чтобы подтвердить факты оплаты или отсутствия претензий со стороны кредитора.
Автоматического списания долгов не происходит, поэтому, если управляющая компания продолжает начислять пени или угрожает судом, нужно активно защищать свои права. В некоторых случаях можно договориться о реструктуризации, если срок давности ещё не истёк, но финансовое положение не позволяет погасить задолженность сразу.