Как сменить владельца квартиры в ЖКХ? - коротко
Чтобы сменить владельца квартиры в ЖКХ, подайте заявление в управляющую компанию с документами, подтверждающими право собственности. Обычно это делается после переоформления права в Росреестре.
Как сменить владельца квартиры в ЖКХ? - развернуто
Для смены владельца квартиры в ЖКХ необходимо выполнить ряд действий, связанных с оформлением документов и уведомлением управляющей компании. Процесс начинается с подготовки правоустанавливающих документов, таких как договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или решение суда. Без этих бумаг смена собственника невозможна.
После оформления сделки или получения права собственности новому владельцу нужно обратиться в Росреестр для регистрации перехода права. Подаются заявление, паспорт, документ-основание и квитанция об оплате госпошлины. Регистрация занимает до 14 дней, после чего выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Следующий шаг — уведомление управляющей компании или ТСЖ. Новый владелец должен прийти в офис ЖКХ с паспортом, выпиской из ЕГРН и предыдущим договором управления (если он был). УК внесет изменения в базу данных, переоформит лицевой счет и укажет нового ответственного за оплату коммунальных услуг.
Если в квартире зарегистрированы жильцы, их данные также передаются в управляющую компанию. В некоторых случаях требуется переоформление договоров на услуги (например, газ, интернет). Важно проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам до смены собственника, чтобы избежать споров.
После завершения процедуры новый владелец получает доступ к личному кабинету на сайте ЖКХ (если есть такая возможность) и начинает вносить платежи за содержание жилья. Всю переписку с управляющей компанией рекомендуется сохранять на случай возникновения вопросов в будущем.