Как сменить в ЖКХ управляющую компанию? - коротко
Чтобы сменить управляющую компанию в ЖКХ, соберите общее собрание собственников и проголосуйте за переход к новой УК с последующим заключением договора. Затем уведомите старую компанию о расторжении договора.
Как сменить в ЖКХ управляющую компанию? - развернуто
Смена управляющей компании в сфере ЖКХ требует соблюдения определённой процедуры, установленной законодательством. Процесс начинается с инициативы собственников помещений в многоквартирном доме. Для этого необходимо провести общее собрание, на котором будет рассмотрен вопрос о расторжении договора с текущей УК и выборе новой.
Собрание может быть проведено в очной или заочной форме. Важно обеспечить кворум — участие собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа. Если решение принято, протокол собрания должен быть оформлен в соответствии с требованиями закона. В нём указываются результаты голосования, данные о новом управляющем и причина расторжения договора с прежней компанией.
После принятия решения необходимо уведомить текущую УК о расторжении договора. Это делается в письменной форме с указанием причины и даты прекращения сотрудничества. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается лично под подпись.
Затем заключается договор с новой управляющей компанией. Важно проверить её лицензию, опыт работы и отзывы. Договор должен содержать все существенные условия: перечень услуг, тарифы, сроки выполнения работ и ответственность сторон.
После подписания договора с новой УК необходимо передать ей техническую документацию на дом. Прежняя управляющая компания обязана предоставить все необходимые документы в течение пяти рабочих дней. Если возникают трудности, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.
Последний этап — контроль за выполнением обязательств новой управляющей компанией. Собственники вправе требовать отчёты о проделанной работе и проводить проверки качества услуг. При недобросовестном исполнении обязанностей можно снова инициировать смену УК.
Процесс требует внимательности и активного участия собственников. Важно фиксировать все этапы документально, чтобы избежать проблем в дальнейшем.