Как сменить управляющую компанию в ЖКХ? - коротко
Чтобы сменить управляющую компанию в ЖКХ, нужно провести общее собрание собственников, где большинством голосов принять решение о расторжении договора с текущей УК и выборе новой. После этого уведомить старую управляющую компанию и заключить договор с новой.
Как сменить управляющую компанию в ЖКХ? - развернуто
Смена управляющей компании в сфере ЖКХ требует соблюдения определенной процедуры, установленной законодательством.
Первым шагом необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о смене управляющей компании принимается большинством голосов от общего числа собственников. Для этого нужно организовать собрание, уведомив всех жильцов заранее, минимум за 10 дней до даты проведения.
На собрании нужно обсудить недовольство текущей управляющей компанией и предложить альтернативные варианты. Если большинство собственников поддержит смену, решение оформляется протоколом. В нем указываются причины расторжения договора с текущей УК, а также новая выбранная компания.
После принятия решения необходимо уведомить действующую управляющую компанию о расторжении договора. Это делается в письменной форме с указанием причин и приложением протокола собрания. Договор расторгается не ранее чем через 30 дней после уведомления.
Далее заключается договор с новой управляющей компанией. Важно проверить ее лицензию, опыт работы и отзывы. Договор должен содержать четкие условия обслуживания, тарифы и сроки выполнения работ.
После подписания договора с новой УК необходимо уведомить о смене государственную жилищную инспекцию и ресурсоснабжающие организации. Это нужно для перерасчета платежей и корректного учета потребляемых услуг.
Важно помнить, что смена управляющей компании — серьезный процесс, требующий активного участия собственников и соблюдения всех юридических норм. Если возникают сложности, можно обратиться за консультацией в жилищную инспекцию или к юристу.