Как сменить ТСЖ на ЖКХ? - коротко
Чтобы перейти от ТСЖ к ЖКХ, собственникам нужно провести общее собрание, проголосовать за смену формы управления и уведомить органы местной власти. После этого заключают договор с управляющей компанией, которая возьмёт на себя обслуживание дома.
Как сменить ТСЖ на ЖКХ? - развернуто
Смена ТСЖ на управление через ЖКХ требует соблюдения законодательных норм и активного участия собственников. Первым шагом является проведение общего собрания жильцов, где должно быть принято решение о расторжении договора с ТСЖ и переходе на управление ЖКХ. Для этого необходимо собрать не менее 50% голосов собственников, а решение принимается большинством голосов от присутствующих.
После принятия решения важно уведомить ТСЖ о расторжении договора в письменной форме, соблюдая условия, прописанные в договоре. Если договор бессрочный, его расторжение возможно по соглашению сторон или через суд. Далее следует выбрать подходящую управляющую компанию (ЖКХ), изучив её репутацию, тарифы и качество услуг.
Затем заключается договор с новой управляющей компанией, в котором прописываются все условия обслуживания дома. Важно проверить, чтобы в документе были указаны сроки, перечень услуг, тарифы и ответственность сторон. После подписания договора необходимо уведомить местные органы власти о смене формы управления домом.
Передача документации от ТСЖ к ЖКХ должна быть оформлена актом приёма-передачи. В нём фиксируется состояние общего имущества, техническая документация и финансовая отчётность. Это поможет избежать спорных ситуаций в будущем.
После завершения всех формальностей важно контролировать работу новой управляющей компании, регулярно проверяя качество услуг и соблюдение условий договора. Если жильцы останутся недовольны, они смогут инициировать новое собрание для рассмотрения альтернативных вариантов управления домом.