Как сменить директора в ЖКХ? - коротко
Чтобы сменить директора в ЖКХ, собственники жилья должны провести общее собрание и проголосовать за это решение. Затем документы подаются в управляющую компанию или ТСЖ для оформления изменений.
Как сменить директора в ЖКХ? - развернуто
Смена директора в управляющей компании ЖКХ требует соблюдения установленной процедуры. Первый шаг — проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На таком собрании должно быть принято решение о смене руководителя. Для этого необходимо обеспечить кворум — участие собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа.
Если кворум достигнут, вопрос о смене директора выносится на голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания. Результаты оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания.
Далее собственники или уполномоченные представители направляют обращение в управляющую компанию с требованием о проведении изменений в руководстве. Если директор назначался советом директоров или учредителями компании, необходимо их решение. В случае отказа или затягивания процесса можно обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты прав собственников.
Важно учитывать устав управляющей компании, так как в нем могут быть прописаны дополнительные условия смены руководства. Если директор нарушал законодательство или устав, это следует зафиксировать и приложить к обращению. После официального решения новый руководитель вступает в должность, а предыдущий обязан передать все документы и полномочия.