Как считается срок давности по ЖКХ? - коротко
Срок давности по ЖКХ составляет три года и начинает течь с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Для взыскания задолженности по коммунальным платежам срок также равен трём годам.
Как считается срок давности по ЖКХ? - развернуто
Срок давности по ЖКХ определяется нормами гражданского законодательства, в частности, статьей 196 Гражданского кодекса РФ. Общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что управляющая компания или поставщик услуг имеют право взыскать задолженность за коммунальные услуги только в пределах этого периода. Например, если долг образовался в январе 2022 года, то последний месяц, когда можно подать иск, — январь 2025 года.
Для расчета срока давности учитывается момент, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. В случае с ЖКХ это обычно дата неоплаты коммунальных услуг. Если платежи не вносились несколько месяцев подряд, срок давности начинает течь отдельно по каждому месяцу.
Важно знать, что срок давности может прерываться. Это происходит, если должник признает долг: частично оплачивает задолженность, подписывает соглашение о рассрочке или иным способом подтверждает обязательство. В таком случае срок давности начинается заново с момента последнего действия.
Если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация подала иск после истечения срока давности, должник вправе заявить о пропуске срока в суде. Суд откажет в удовлетворении требований, если будет доказано, что срок истек. Однако суд не может применять срок давности по собственной инициативе — это должен сделать ответчик.
В некоторых случаях срок давности может быть восстановлен, но только по уважительным причинам, таким как тяжелая болезнь, беспомощное состояние или другие обстоятельства, препятствовавшие подаче иска в срок. Такие ситуации рассматриваются индивидуально.
При этом нужно учитывать, что срок давности не применяется к требованиям о возмещении вреда жизни и здоровью, а также к некоторым другим случаям, прямо указанным в законе. Однако в сфере ЖКХ это редкость — большинство споров касается взыскания долгов, где срок давности действует в полной мере.