Как разделить лицевой счет на квартиру в ЖКХ? - коротко
Чтобы разделить лицевой счет на квартиру в ЖКХ, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением и документами, подтверждающими право собственности. Раздел возможен только при согласии всех собственников или по решению суда.
Как разделить лицевой счет на квартиру в ЖКХ? - развернуто
Разделение лицевого счета на квартиру в ЖКХ требуется, когда жильцы хотят распределить обязанности по оплате коммунальных услуг между собственниками или нанимателями. Это актуально при совместном проживании нескольких семей, разводе или других ситуациях, когда необходимо разделить платежи.
Для начала нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделе лицевого счета. Заявление пишется в свободной форме, но должно содержать данные всех собственников, адрес квартиры и просьбу о разделении. К нему потребуется приложить копии документов, подтверждающих право собственности или договор социального найма, а также паспорта заявителей.
Если квартира находится в долевой собственности, необходимо согласие всех владельцев. В случае разногласий вопрос решается через суд. Для приватизированного жилья суд может обязать разделить счета, если один из собственников уклоняется от оплаты. В муниципальной квартире раздел возможен только с разрешения администрации, так как наниматели не являются собственниками.
После подачи документов управляющая компания проводит техническую экспертизу, проверяя возможность раздельного учета коммунальных ресурсов. Если технически это возможно, лицевой счет будет разделен, и каждому жильцу станут приходить отдельные квитанции. В случае невозможности раздельного учета (например, при отсутствии отдельных приборов учета) в платежках могут указать доли, соответствующие площади или количеству проживающих.
Важно помнить, что раздел лицевого счета не освобождает от солидарной ответственности по оплате. Если один из собственников не платит, долг могут взыскать с остальных. Для полного финансового разделения иногда требуется выделение долей в натуре или продажа квартиры с последующим разделом средств.