Как проверить задолженность по ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
Проверьте задолженность через управляющую компанию или ЕИРЦ, запросив справку. Также можно уточнить данные в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ.
Как проверить задолженность по ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
Проверка задолженности по ЖКХ перед покупкой квартиры — обязательный этап, который помогает избежать финансовых рисков. Новый собственник может унаследовать долги за коммунальные услуги, если не удостоверится в их отсутствии заранее.
Для начала запросите у продавца актуальные квитанции об оплате ЖКХ. Просмотрите последние платежи, чтобы убедиться, что все услуги оплачены. Если продавец отказывается предоставлять документы, это повод насторожиться.
Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую дом. Подайте письменный запрос о наличии задолженности по конкретному адресу. УК обязана предоставить актуальную информацию по запросу собственника или потенциального покупателя с согласия владельца.
Проверить долги можно через портал Госуслуг, если у продавца есть личный кабинет и он предоставит доступ. Также существуют региональные системы расчётов за ЖКХ, где отображаются начисления и платежи.
Если квартира приобретается через риелтора или агентство недвижимости, включите в договор пункт о проверке коммунальных платежей. Это станет дополнительной гарантией и может переложить ответственность за долги на продавца.
В случае обнаружения задолженности потребуйте её погашения до сделки или оформите соглашение о выплате долга за счёт продавца. Убедитесь, что после оплаты получены подтверждающие документы.
Проверка задолженности по ЖКХ — простая, но необходимая процедура, которая избавит от неприятных сюрпризов после покупки жилья.