Как проверить оплату ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
Запросите у продавца актуальные квитанции об оплате ЖКХ или проверьте долги через ГИС ЖКХ. Убедитесь, что все платежи внесены и задолженностей нет.
Как проверить оплату ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
Перед покупкой квартиры важно убедиться, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Это поможет избежать неприятных сюрпризов после сделки, так как долги переходят к новому собственнику.
Первым делом запросите у продавца актуальные квитанции об оплате ЖКХ. Они должны быть за последние 3–6 месяцев. Проверьте, чтобы в них не было просроченных платежей или значительных задолженностей. Если продавец отказывается предоставить документы, это повод насторожиться.
Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ, обслуживающую дом. Они могут предоставить выписку о состоянии лицевого счёта квартиры. В ней указаны все начисления, оплаты и имеющиеся долги. Важно убедиться, что данные в выписке совпадают с предоставленными квитанциями.
Если квартира подключена к расчётному центру или Единому информационно-расчётному центру (ЕИРЦ), запросите справку о состоянии платежей. Это можно сделать лично, через онлайн-сервисы или МФЦ. В некоторых регионах информацию можно проверить через портал «Госуслуги».
При заключении договора купли-продажи включите условие о погашении всех задолженностей по ЖКХ до передачи квартиры. Это обезопасит вас от претензий со стороны поставщиков услуг.
Если долги всё же обнаружатся после сделки, их можно взыскать с предыдущего собственника через суд. Однако процесс может быть длительным, поэтому лучше решить вопрос до подписания документов.