Как проверить долги по ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
Проверить долги по ЖКХ можно через портал «Госуслуги» или напрямую в управляющей компании, запросив акт сверки. Также потребуется сверить квитанции за последние месяцы, чтобы убедиться в отсутствии задолженности.
Как проверить долги по ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
Перед покупкой квартиры важно убедиться, что у продавца нет задолженностей по коммунальным платежам. Неоплаченные счета могут перейти к новому владельцу, что приведет к дополнительным расходам и судебным разбирательствам.
Первый шаг — запросить у продавца актуальные квитанции по ЖКХ. В них указаны суммы и сроки оплаты. Если платежи вносятся регулярно, долгов, скорее всего, нет. Однако не стоит полагаться только на документы, предоставленные продавцом.
Для надежности стоит обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Они предоставят официальную справку о наличии или отсутствии задолженности. Для этого потребуются паспортные данные продавца и документы на квартиру.
Еще один вариант — проверить долги через ГИС ЖКХ. Это государственная информационная система, где собраны данные по всем платежам за коммунальные услуги. Доступ к ней можно получить через портал «Госуслуги» или официальный сайт системы.
Если квартира приобретается через ипотеку, банк может самостоятельно проверить долги по ЖКХ. Однако лучше уточнить этот момент заранее, чтобы избежать неожиданностей.
В случае выявления задолженности необходимо потребовать от продавца ее погашения до совершения сделки. Иначе долги могут быть взысканы с нового собственника через суд.
Важно учитывать, что проверка должна быть максимально полной. Иногда долги появляются из-за неправильных начислений или технических ошибок. Убедитесь, что все данные актуальны и соответствуют действительности.
Если возникают сомнения, стоит обратиться к юристу. Он поможет правильно оформить документы и защитит от возможных рисков.