Как продать квартиру за долги ЖКХ? - коротко
Если накопились долги по ЖКХ, квартиру можно продать добровольно или через суд. Вырученные средства пойдут на погашение задолженности перед управляющей компанией.
Как продать квартиру за долги ЖКХ? - развернуто
Если у вас накопились долги за ЖКХ, и вы хотите продать квартиру, чтобы погасить их, важно действовать грамотно и последовательно. Первым делом проверьте точную сумму задолженности, так как без этого невозможно оценить финансовую ситуацию. Обратитесь в управляющую компанию или через ГИС ЖКХ, чтобы получить актуальные данные.
Продажа квартиры с долгами возможна, но покупатели обычно избегают таких сделок из-за рисков. Чтобы повысить шансы на успех, погасите задолженность перед продажей. Если средств нет, можно договориться с покупателем о включении долга в стоимость жилья. В этом случае сумма задолженности вычитается из цены квартиры, а новый владелец берет на себя обязательства по оплате.
Еще один вариант — продажа через банкротство физического лица. Если долги по ЖКХ превышают 500 тысяч рублей и вы не можете их погасить, можно инициировать процедуру банкротства. В этом случае квартиру могут продать через торги, а вырученные средства пойдут на погашение задолженности.
Перед продажей оформите все документы: выписку из ЕГРН, справку об отсутствии обременений, технический паспорт. Если долги не погашены, укажите это в договоре купли-продажи, чтобы избежать судебных разбирательств.
Продажа квартиры с долгами требует осторожности и прозрачности. Лучше проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок и минимизировать риски.