Как правильно считать пени в ЖКХ? - коротко
Пени за просрочку оплаты ЖКХ рассчитываются как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Начинайте считать с 31-го дня после крайнего срока оплаты.
Как правильно считать пени в ЖКХ? - развернуто
Для расчета пени в сфере ЖКХ необходимо учитывать несколько факторов. Основанием для начисления пени является несвоевременная оплата коммунальных услуг или взносов за капитальный ремонт. Пени начинают начисляться со следующего дня после истечения установленного срока оплаты.
Размер пени за просрочку платежей за коммунальные услуги регулируется законодательством. С 31-го дня просрочки применяется ставка 1/130 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Если просрочка составляет до 30 дней, пеня не начисляется.
Для расчета пени используется формула:
Сумма пени = (Сумма задолженности × Количество дней просрочки × Ставка рефинансирования) / (100 × Количество дней в году).
Например, при задолженности в 5000 рублей и просрочке в 40 дней (при ключевой ставке 8%):
(5000 × 40 × 0,08) / (100 × 365) ≈ 4,38 рубля в день.
Для взносов на капитальный ремонт применяются иные правила. Пени начисляются с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования за первые 90 дней, а после 90 дней — 1/130 ставки.
Важно проверять правильность расчетов, так как управляющие компании иногда ошибаются. При обнаружении некорректных начислений следует обратиться с письменным заявлением о перерасчете. Если управляющая компания отказывает, можно подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.
Для избежания пени рекомендуется своевременно оплачивать квитанции и контролировать платежи через личный кабинет или мобильные приложения. В случае временных финансовых трудностей можно договориться с управляющей компанией о рассрочке платежа, чтобы избежать штрафных санкций.