Как поменять управляющую компанию ЖКХ? - коротко
Соберите общее собрание собственников, проголосуйте за смену УК и заключите договор с новой компанией. Уведомите старую УК письменно за месяц до расторжения договора.
Как поменять управляющую компанию ЖКХ? - развернуто
Смена управляющей компании в сфере ЖКХ требует соблюдения определенной процедуры. Это возможно только при коллективном решении собственников помещений в многоквартирном доме. Процесс начинается с инициативы жильцов, которые должны провести общее собрание для обсуждения этого вопроса.
Сначала необходимо уведомить всех собственников о проведении собрания. Это можно сделать через объявления в подъездах, рассылку по электронной почте или другими удобными способами. На собрании должно присутствовать не менее 50% владельцев жилья, иначе решение не будет считаться легитимным. Если кворум есть, проводится голосование, где большинством голосов принимается решение о смене управляющей компании.
После принятия решения нужно составить протокол общего собрания. В документе указываются результаты голосования, перечень собственников, их подписи и данные представителей, если они участвовали от имени владельцев. Этот протокол необходимо заверить у нотариуса или в управляющей организации, если она не препятствует процессу.
Далее следует уведомить текущую управляющую компанию о расторжении договора. Это делается в письменной форме с указанием причин и приложением протокола собрания. Важно соблюсти сроки уведомления, прописанные в договоре, обычно это 30 дней. Если компания отказывается расторгать договор, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.
На следующем этапе выбирается новая управляющая компания. Собственники могут рассмотреть предложения от разных организаций, сравнить тарифы, качество услуг и репутацию. После выбора заключается новый договор управления, который должен быть зарегистрирован в государственной информационной системе ЖКХ.
Важно помнить, что смена управляющей компании не освобождает от обязательств по оплате задолженности перед предыдущей организацией. Все неоплаченные счета должны быть погашены, иначе возможны судебные разбирательства. После перехода к новой компании следует контролировать качество предоставляемых услуг и своевременно реагировать на возможные нарушения.