Как поменять управляющую компанию в ЖКХ? - коротко
Чтобы сменить управляющую компанию в ЖКХ, соберите общее собрание собственников и проголосуйте за новый выбор. После решения направьте уведомление старой УК и подпишите договор с новой.
Как поменять управляющую компанию в ЖКХ? - развернуто
Смена управляющей компании в сфере ЖКХ требует соблюдения определенной процедуры, установленной законодательством. Это право жильцов многоквартирного дома, которое реализуется через коллективное решение собственников.
Сначала необходимо провести общее собрание собственников, где должно быть принято решение о смене управляющей компании. Для этого нужно уведомить всех жильцов о времени и месте проведения собрания. Уведомление можно разместить на информационных досках в подъездах, разослать по почте или опубликовать в электронных сервисах, если такой способ предусмотрен договором с текущей УК.
Кворум для принятия решения составляет не менее 50% голосов от общего числа собственников. Решение о смене УК считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания. Протокол собрания должен быть оформлен в письменной форме, с указанием даты, списка участников, повестки дня и итогов голосования.
После принятия решения необходимо уведомить текущую управляющую компанию о расторжении договора. УК обязана передать всю документацию по дому новому управляющему в течение пяти рабочих дней. Далее следует провести конкурсный отбор новой управляющей компании. Жильцы могут выбрать организацию, которая предложит лучшие условия по обслуживанию и тарифам.
Заключение договора с новой УК — завершающий этап. В нем должны быть прописаны все обязательства по содержанию дома, тарифы, сроки выполнения работ и ответственность сторон. После подписания договора новая компания приступает к управлению домом.
Важно помнить, что процесс смены УК требует строгого соблюдения законодательных норм. Если возникают сложности, можно обратиться в жилищную инспекцию или за юридической консультацией для защиты прав собственников.