Как поменять председателя ТСЖ в ЖКХ? - коротко
Для смены председателя ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников, на котором большинством голосов выбрать нового руководителя. Решение оформляется протоколом и передаётся в управляющую организацию.
Как поменять председателя ТСЖ в ЖКХ? - развернуто
Смена председателя ТСЖ в ЖКХ проводится в соответствии с законодательством и уставом товарищества. Процедура включает несколько этапов, которые должны быть соблюдены для законности решения.
Для начала необходимо изучить устав ТСЖ, так как в нем прописаны условия и порядок смены руководства. Если устав предусматривает возможность досрочного прекращения полномочий председателя, следует действовать по указанным правилам. Обычно решение о смене принимается на общем собрании собственников.
Перед собранием нужно подготовить инициативную группу, которая займется организацией. Требуется уведомить всех собственников о проведении собрания не менее чем за 10 дней до даты. Уведомление должно содержать повестку дня, включая вопрос о смене председателя. Форма уведомления может быть письменной или электронной, если это разрешено уставом.
На самом собрании необходимо обеспечить кворум – минимальное количество участников, необходимое для принятия решений. Обычно это более 50% голосов от общего числа собственников. Если кворум не набран, собрание может быть перенесено, но с меньшими требованиями к числу участников.
Голосование проводится открыто или тайно, в зависимости от регламента ТСЖ. Кандидатура нового председателя выдвигается и обсуждается. Если большинство голосов отдано за нового руководителя, оформляется протокол собрания с результатами. Протокол подписывают председатель и секретарь собрания, а также члены счетной комиссии, если она была создана.
После собрания необходимо оформить приказ о назначении нового председателя. Документы подаются в государственные органы для внесения изменений в реестр. Если прежний председатель отказывается передавать дела, можно обратиться в суд для принудительного исполнения решения собрания.
В случае нарушений процедуры решение о смене председателя может быть оспорено. Поэтому важно строго соблюдать все этапы и фиксировать действия документально. При необходимости можно привлечь юриста для консультации и сопровождения процесса.