Как платить ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
При покупке квартиры оплатить ЖКХ нужно с момента перехода права собственности, уточнив долги у продавца. Проверьте актуальные начисления в управляющей компании или через ГИС ЖКХ.
Как платить ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
При покупке квартиры важно сразу разобраться с оплатой коммунальных услуг, чтобы избежать долгов и штрафов. Первым делом проверьте, нет ли задолженности по ЖКХ у предыдущего владельца. Для этого запросите справку об отсутствии долгов или акт сверки расчетов с управляющей компанией. Если долги обнаружатся, их погашение должно быть прописано в договоре купли-продажи, иначе ответственность ляжет на вас.
После оформления сделки необходимо переоформить лицевой счет на свое имя. Для этого обратитесь в управляющую компанию, ТСЖ или ЕИРЦ с документами: паспортом, свидетельством о праве собственности и договором купли-продажи. Без переоформления квитанции будут приходить на прежнего владельца, что может привести к путанице.
Оплачивать ЖКХ можно разными способами: через банковские приложения, онлайн-сервисы (Госуслуги, сайты поставщиков услуг), в кассах банков или через терминалы. Уточните реквизиты для оплаты в своей управляющей компании. Некоторые услуги, например, электричество и газ, могут требовать отдельных платежей напрямую поставщикам.
Установите личный кабинет на сайте поставщиков услуг или в ГИС ЖКХ, чтобы контролировать начисления и вовремя оплачивать счета. Автоматизируйте платежи, настроив автоплатеж в банке, чтобы не пропускать сроки. Если в квартире установлены счетчики, регулярно передавайте показания, обычно это делается до 25-го числа каждого месяца.
При возникновении вопросов или ошибок в начислениях обращайтесь в управляющую компанию или напрямую к поставщикам услуг. Документально фиксируйте все обращения и платежи, чтобы при необходимости подтвердить свою позицию. Своевременная оплата ЖКХ избавит от проблем с отключением услуг и штрафных санкций.