Как платить за ЖКХ, если собственник двух квартир? - коротко
Если вы собственник двух квартир, платить за ЖКХ нужно отдельно по каждой из них, исходя из начислений по договорам с управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями. Сумма платежей зависит от площади квартир, количества зарегистрированных лиц и установленных тарифов.
Как платить за ЖКХ, если собственник двух квартир? - развернуто
Если вы являетесь собственником двух квартир, оплата коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом РФ. Владелец обязан вносить платежи за каждую квартиру отдельно, даже если одна из них не используется.
Коммунальные платежи начисляются по показаниям индивидуальных приборов учета. Если счетчики отсутствуют, расчет производится по нормативам, установленным региональными властями. Важно учитывать, что в пустующей квартире без прописанных жильцов некоторые услуги (например, вывоз мусора и содержание жилья) оплачиваются в полном объеме, а за воду и электричество плата может начисляться по минимальным тарифам.
Для удобства можно оформить личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ или через приложение банка, чтобы управлять платежами за обе квартиры в одном месте. Если в одной из квартир никто не живет, можно подать заявление в управляющую компанию о временном отсутствии — это может снизить плату за некоторые услуги, но не отменит ее полностью.
При сдаче квартиры в аренду обязанность оплаты коммунальных услуг может быть переложена на арендатора, если это прописано в договоре. Однако собственник остается ответственным перед поставщиками услуг, поэтому важно контролировать своевременность платежей. В случае задолженности управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд.
Если квартиры находятся в разных регионах, тарифы и нормативы могут отличаться. Рекомендуется уточнять актуальные расценки в местных расчетных центрах или на официальных сайтах администраций. Владельцам нескольких жилых объектов особенно важно следить за изменениями в законодательстве, чтобы избежать переплат или штрафов.