Как перейти в управляющую компанию ЖКХ и каков порядок перехода дома? - коротко
Чтобы перевести дом в управляющую компанию ЖКХ, собственники должны провести общее собрание, принять решение большинством голосов и заключить договор с выбранной УК. После этого необходимо уведомить прежнюю управляющую организацию и зарегистрировать изменения в ГИС ЖКХ.
Как перейти в управляющую компанию ЖКХ и каков порядок перехода дома? - развернуто
Переход дома в управляющую компанию ЖКХ требует соблюдения определенной процедуры, которая регламентируется жилищным законодательством.
Сначала собственники помещений в многоквартирном доме должны провести общее собрание, на котором будет принято решение о выборе управляющей компании. Для этого необходимо уведомить всех владельцев о времени и месте проведения собрания, а также о повестке дня. Уведомление можно разослать заказными письмами, разместить в подъезде или использовать электронные средства связи, если такая возможность предусмотрена.
На собрании должно быть принято решение большинством голосов от общего числа голосов собственников. Результаты оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания. В протоколе указываются данные о количестве голосов, принятых решениях и выбранной управляющей компании.
После принятия решения необходимо направить уведомление в выбранную управляющую компанию с предложением заключить договор управления. УК обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней и либо принять дом на обслуживание, либо отказать с обоснованием причин. Если управляющая компания согласна, сторонам нужно подписать договор управления, в котором будут прописаны условия обслуживания, перечень работ, тарифы и ответственность сторон.
Затем договор управления регистрируется в государственной жилищной инспекции или ином уполномоченном органе. После этого управляющая компания приступает к обслуживанию дома. Важно контролировать ее работу: проводить проверки качества услуг, участвовать в собраниях и при необходимости требовать устранения недостатков.
Если собственники недовольны работой управляющей компании, они могут провести новое собрание и выбрать другую организацию. Процедура перехода повторяется в том же порядке. Главное — соблюдать все этапы, чтобы избежать юридических сложностей и обеспечить комфортные условия проживания.