Как перейти в другую управляющую компанию ЖКХ? - коротко
Чтобы перейти в другую управляющую компанию ЖКХ, соберите подписи собственников (более 50%) и подайте заявление в новую УК, затем заключите договор. После этого уведомите старую компанию о расторжении договора.
Как перейти в другую управляющую компанию ЖКХ? - развернуто
Чтобы сменить управляющую компанию (УК) в сфере ЖКХ, необходимо соблюсти ряд обязательных процедур. Сначала проведите собрание собственников жилья, где обсуждается вопрос смены УК. Для принятия решения требуется большинство голосов — не менее 50% от общего числа владельцев помещений в доме. Если решение принято, оформляется протокол собрания с указанием итогов голосования и причин смены управляющей компании.
Далее следует уведомить текущую УК о расторжении договора. Это делается в письменной форме с указанием причин и ссылкой на протокол собрания. Договор расторгается через два месяца после официального уведомления, если в нем не предусмотрены иные условия.
После этого необходимо выбрать новую управляющую компанию. Проверьте ее лицензию, репутацию, отзывы других жильцов и условия договора. Убедитесь, что новая УК готова взять дом на обслуживание. Затем заключается договор, который подписывается представителем собрания собственников или председателем совета дома.
Передача технической документации и имущества дома от старой УК к новой происходит в присутствии комиссии, включающей представителей обеих компаний и собственников. Составляется акт приема-передачи, где фиксируется состояние общего имущества.
После завершения всех процедур новая управляющая компания начинает обслуживание дома. Важно контролировать качество ее работы и своевременно реагировать на возможные нарушения.