Как перейти из ТСЖ в управляющую компанию ЖКХ и каков порядок? - коротко
Чтобы перейти из ТСЖ в управляющую компанию ЖКХ, необходимо провести общее собрание собственников, где большинством голосов принять решение о смене способа управления домом и заключить договор с УК. После этого уведомить органы ГЖИ о переходе.
Как перейти из ТСЖ в управляющую компанию ЖКХ и каков порядок? - развернуто
Переход из ТСЖ в управляющую компанию ЖКХ требует соблюдения ряда юридических и организационных процедур. Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором должно быть принято решение о смене способа управления.
Сначала инициативная группа или совет ТСЖ организует сбор подписей собственников для включения вопроса в повестку общего собрания. Количество голосов, необходимых для принятия решения, должно составлять не менее 50% от общего числа голосов собственников. Если кворум достигнут, на собрании проводится голосование по выбору управляющей компании.
После принятия решения собственники должны заключить договор с выбранной управляющей компанией. Для этого необходимо уведомить текущее ТСЖ о расторжении договора управления в установленный срок, обычно за три месяца до прекращения его действия. Новый договор с управляющей компанией должен содержать все существенные условия, включая перечень услуг, тарифы и сроки их оказания.
Далее нужно уведомить органы местного самоуправления о смене способа управления домом. Это делается путем подачи заявления в жилищную инспекцию или администрацию муниципального образования. К заявлению прикладываются протокол общего собрания, копия договора с управляющей компанией и другие подтверждающие документы.
После смены способа управления ТСЖ должно передать управляющей компании всю документацию, связанную с эксплуатацией дома, включая технические паспорта, договоры с подрядчиками и финансовые отчеты. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями также переходит к новой управляющей компании.