Как перевести ЖКХ в ТСЖ? - коротко
Для перевода управления домом из ЖКХ в ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников, где большинством голосов принять решение о создании товарищества и выбрать правление. Затем зарегистрировать ТСЖ в налоговой и заключить договоры с новыми поставщиками услуг.
Как перевести ЖКХ в ТСЖ? - развернуто
Чтобы изменить способ управления домом с ЖКХ на ТСЖ, необходимо выполнить ряд последовательных действий. Это процесс, требующий участия собственников помещений, соблюдения законодательных норм и оформления документов.
Сначала нужно провести общее собрание собственников. На нем должно быть принято решение о создании ТСЖ и выборе этой формы управления вместо ЖКХ. Для этого необходимо собрать кворум — более 50% голосов от общего числа собственников. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих.
Далее следует зарегистрировать ТСЖ как юридическое лицо. Для этого потребуется подготовить устав товарищества, протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ и другие документы. Пакет подается в налоговую инспекцию для внесения записи в ЕГРЮЛ. После регистрации ТСЖ получает статус юридического лица и может заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Затем необходимо оформить переход управления домом от ЖКХ к ТСЖ. Это включает подписание акта приема-передачи имущества, технической документации и других материалов, связанных с эксплуатацией дома. ТСЖ должно заключить договоры на обслуживание с подрядными организациями или нанять собственных сотрудников для этих целей.
Важно уведомить жильцов и ресурсоснабжающие организации о смене формы управления. Все платежи за коммунальные услуги будут теперь поступать на счет ТСЖ, которое распределяет средства между поставщиками. Также необходимо организовать работу правления и ревизионной комиссии для контроля деятельности товарищества.
Перевод управления из ЖКХ в ТСЖ дает больше возможностей для самостоятельного контроля за состоянием дома и расходованием средств. Однако это требует активного участия собственников и четкого соблюдения законодательства.