Как перевести квартиру на нового собственника в ЖКХ? - коротко
Чтобы перевести квартиру на нового собственника в ЖКХ, подайте заявление в управляющую компанию с документами, подтверждающими право собственности. Обычно требуется паспорт, договор купли-продажи или иное основание перехода прав.
Как перевести квартиру на нового собственника в ЖКХ? - развернуто
Чтобы перевести квартиру на нового собственника в системе ЖКХ, необходимо выполнить ряд последовательных действий. Основная задача — уведомить управляющую компанию или ТСЖ о смене владельца, чтобы обновить данные в лицевом счете и начислять платежи правильно.
Первым делом новый собственник должен обратиться в управляющую организацию с документами, подтверждающими право собственности. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве. Также потребуется паспорт для идентификации личности.
Далее оформляется заявление о переоформлении лицевого счета. В нем указываются данные предыдущего и нового владельца, адрес квартиры и реквизиты документов. Заявление можно подать лично в офисе управляющей компании или через МФЦ, а в некоторых случаях — онлайн через портал Госуслуги.
После подачи документов управляющая компания проводит проверку и вносит изменения в базу данных. Новому собственнику выдается обновленный лицевой счет, с которого будут начисляться коммунальные платежи. Важно проверить, чтобы задолженность по предыдущему владельцу была погашена или урегулирована, иначе могут возникнуть споры.
Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики воды, газа, электричества), новые показания необходимо передать в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации. Это поможет избежать некорректных начислений.
В завершение стоит уточнить, какие дополнительные документы могут потребоваться в конкретном случае. Например, если собственников несколько, потребуется согласие всех участников долевой собственности. Также важно сохранить копии всех поданных документов и подтверждение переоформления лицевого счета.