Как перерегистрировать счет ЖКХ на нового владельца? - коротко
Чтобы перерегистрировать счет ЖКХ на нового владельца, обратитесь в управляющую компанию или ЕИРЦ с документами о праве собственности и паспортом. Обычно процедура занимает несколько дней.
Как перерегистрировать счет ЖКХ на нового владельца? - развернуто
Для перерегистрации счета ЖКХ на нового владельца необходимо выполнить несколько шагов. Процесс может отличаться в зависимости от региона, но общий порядок действий остается схожим.
Прежде всего, новый владелец должен обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которая обслуживает дом. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье. Обычно это выписка из ЕГРН или договор купли-продажи. Также понадобится паспорт нового собственника и заявление на переоформление лицевого счета.
Если жилье приобреталось через ипотеку или находится в долевой собственности, могут потребоваться дополнительные документы. Например, согласие банка или других владельцев на перерегистрацию. В некоторых случаях управляющая компания может запросить копию предыдущей квитанции об оплате ЖКХ для сверки данных.
После подачи документов управляющая компания внесет изменения в базу данных и переназначит лицевой счет на нового собственника. Важно убедиться, что задолженность по предыдущему владельцу отсутствует или урегулирована, иначе могут возникнуть споры. В течение нескольких дней счет будет переоформлен, а новые квитанции начнут приходить на имя нового владельца.
Если жилье сдается в аренду, перерегистрация счета ЖКХ не обязательна, но можно оформить соглашение между арендодателем и арендатором о порядке оплаты коммунальных услуг. В этом случае управляющая компания продолжит выставлять счета собственнику, а уже он, в свою очередь, может требовать оплаты от арендатора.
В случае возникновения сложностей или задержек можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для консультации и защиты своих прав. Процесс перерегистрации обычно занимает от нескольких дней до двух недель, в зависимости от загруженности управляющей компании.