Как оплачивать ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
При покупке квартиры оплата ЖКХ переходит к новому владельцу с момента регистрации права собственности, предыдущий собственник должен погасить все долги. Уточните сумму задолженности у продавца и проверьте квитанции перед сделкой.
Как оплачивать ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
При покупке квартиры важно правильно оформить и проверить все платежи за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ), чтобы избежать задолженностей и конфликтов с поставщиками услуг.
Первым делом необходимо запросить у продавца актуальные квитанции по ЖКХ и сверить их с фактическими показаниями счетчиков. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, нужно зафиксировать текущие значения воды, электроэнергии и газа. Это поможет избежать споров о переплате или недоплате.
Важно проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам. Для этого можно запросить выписку из Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ) или обратиться напрямую в управляющую компанию. Если долги обнаружатся, их погашение должно быть прописано в договоре купли-продажи. Обычно продавец обязан оплатить все накопленные обязательства до передачи квартиры новому владельцу.
После оформления сделки новый собственник должен переоформить лицевой счет на свое имя. Для этого потребуется обратиться в управляющую компанию или расчетный центр с документами, подтверждающими право собственности (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи). Это позволит избежать путаницы при начислении платежей.
Оплачивать ЖКХ можно разными способами: через банковские приложения, онлайн-сервисы (Госуслуги, сайты поставщиков услуг), терминалы или кассы управляющих компаний. Рекомендуется сохранять квитанции и чеки, особенно в первые месяцы после покупки, чтобы убедиться в корректности начислений.
Если в квартире нет индивидуальных счетчиков, оплата будет производиться по нормативам. В этом случае стоит рассмотреть установку приборов учета, чтобы платить только за фактическое потребление. Также важно уточнить, какие услуги включены в ежемесячный платеж (например, капитальный ремонт, домофон, обслуживание лифта).
В случае обнаружения ошибок в начислениях нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. При смене собственника возможны технические накладки, поэтому первые платежи стоит проверять особенно внимательно.