Как не платить за ЖКХ, если собственник не проживает в квартире? - коротко
Если собственник не проживает в квартире, можно подать заявление в управляющую компанию о временном отсутствии, приложив подтверждающие документы, чтобы исключить начисления за водоотведение и вывоз ТКО. В остальных случаях платить за ЖКХ придётся, но расходы могут быть минимальными при отключении всех коммуникаций.
Как не платить за ЖКХ, если собственник не проживает в квартире? - развернуто
Если собственник не проживает в квартире, он может снизить или полностью избежать оплаты за ЖКХ, но для этого необходимо соблюдать законодательство и правильно оформить документы.
Первое, что нужно сделать, — оформить временное отсутствие. Для этого необходимо подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ, указав период, в течение которого квартира не будет использоваться. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие отсутствие, например билеты, командировочное удостоверение или справка о временной регистрации в другом месте.
Некоторые услуги ЖКХ можно отключить или пересчитать. Если в квартире никто не живет, можно приостановить подачу воды, газа и электроэнергии. Для этого нужно обратиться в соответствующие ресурсоснабжающие организации. Однако отопление и общедомовые услуги (например, содержание лифта или уборку подъезда) придется оплачивать в полном объеме, так как они не зависят от фактического проживания.
Если квартира сдаётся в аренду, обязанность по оплате коммунальных услуг может быть переложена на арендатора. Это должно быть прописано в договоре аренды. В таком случае собственник освобождается от оплаты, но должен контролировать, чтобы арендатор своевременно вносил платежи.
Важно помнить, что полного освобождения от оплаты ЖКХ добиться невозможно. Даже при отсутствии проживания собственник обязан вносить платежи за содержание общего имущества дома и капитальный ремонт. Однако правильное оформление документов и временное отключение услуг позволят значительно снизить расходы.
Если управляющая компания отказывается пересчитывать платежи, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд. Главное — иметь документальные подтверждения отсутствия проживания в квартире в указанный период.