Как начисляются пени за долг ЖКХ? - коротко
Пени за долг ЖКХ начисляются за каждый день просрочки платежа, начиная с 31-го дня после установленного срока оплаты. Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.
Как начисляются пени за долг ЖКХ? - развернуто
Пени за долги по ЖКХ начисляются в соответствии с законодательством РФ, а именно со статьей 155 Жилищного кодекса и статьей 395 Гражданского кодекса. Если собственник или наниматель жилого помещения не оплачивает коммунальные услуги или взносы на капитальный ремонт вовремя, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеет право взыскать неустойку.
Пени начинают начисляться с 31-го дня после установленного срока оплаты. Первые 90 дней просрочки размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день задолженности. После 90 дней неуплаты ставка увеличивается до 1/130 от ключевой ставки. Ключевая ставка периодически меняется, поэтому точный размер пени зависит от ее значения на момент расчета.
Для расчета пени используется формула: сумма долга умножается на количество дней просрочки, затем на соответствующую ставку (1/300 или 1/130). Например, если долг составляет 10 000 рублей, а ключевая ставка — 8%, то за первые 30 дней пени не начисляются. С 31-го по 120-й день пени составят: (10 000 × 90 дней × (8% / 300)) = 240 рублей. После 120 дней расчет будет вестись по увеличенной ставке.
Управляющая компания может выставить требование об уплате задолженности с пени. Если долг не погашается, дело может быть передано в суд, где дополнительно взыщут судебные издержки. В некоторых случаях возможно заключение мирового соглашения или рассрочка платежа.
Чтобы избежать начисления пени, важно своевременно оплачивать квитанции или договариваться о реструктуризации долга с управляющей компанией. Если начисления кажутся необоснованными, можно запросить детальный расчет и проверить его на соответствие законодательству.