Как начисляют ОДН в ЖКХ? - коротко
ОДН (общедомовые нужды) начисляют исходя из разницы между общим объёмом коммунальных ресурсов по дому и индивидуальными показателями квартир. Распределение происходит пропорционально площади жилья или по нормативам, установленным региональными властями.
Как начисляют ОДН в ЖКХ? - развернуто
Начисления за общедомовые нужды (ОДН) в сфере ЖКХ рассчитываются на основе разницы между общим объемом потребленных коммунальных ресурсов и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета. Это касается электроэнергии, воды, тепла и других услуг.
Для расчета ОДН сначала определяют общий объем потребления ресурса по общедомовому прибору учета. Затем вычитают сумму показаний индивидуальных счетчиков жильцов и нежилых помещений, если они оборудованы приборами учета. Разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартир или по иному установленному тарифу.
Если в доме отсутствуют индивидуальные счетчики, расчет ведется по нормативам, установленным региональными властями. Нормативы зависят от типа дома, количества этажей, наличия лифтов, насосов и другого общего оборудования.
Важно учитывать, что управляющая компания обязана предоставлять жильцам подробную информацию о расчетах ОДН. В квитанции должны быть указаны объемы потребления, тарифы и итоговая сумма. Если возникают сомнения в правильности начислений, можно запросить расшифровку и проверить данные.
Неучтенные потери ресурсов, такие как утечки воды или неисправности сетей, также могут влиять на ОДН. В таких случаях жильцы вправе требовать от управляющей компании проведения проверок и устранения проблем, чтобы избежать переплат.
Таким образом, начисления ОДН зависят от фактического потребления, показаний счетчиков и установленных нормативов. Контроль со стороны жильцов помогает предотвратить необоснованные расходы.