Как начислить ОДН в ЖКХ? - коротко
Общий домовой расход (ОДН) начисляется по разнице между показаниями общедомового счётчика и суммой индивидуальных потреблений жильцов, затем распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир. Тарифы и методика расчёта утверждаются региональными властями.
Как начислить ОДН в ЖКХ? - развернуто
Начисление ОДН (общедомовых нужд) в ЖКХ проводится в соответствии с действующим законодательством и включает несколько этапов. Основой для расчета является разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой индивидуальных потреблений жильцов.
Сначала снимаются показания общедомового счетчика, который фиксирует общий объем потребления ресурса (электроэнергии, воды, тепла) по всему дому. Затем суммируются данные индивидуальных счетчиков или нормативов, если приборы учета отсутствуют. Разница между этими величинами распределяется между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади.
Если общедомовой счетчик не установлен, расчет ведется по нормативам, утвержденным региональными властями. В этом случае учитывается площадь помещений, тип дома и наличие общедомового имущества (лифтов, насосов, освещения).
Важно учитывать, что управляющая компания обязана предоставлять жильцам полную информацию о расчетах, включая показания приборов учета и применяемые тарифы. Если возникают сомнения в корректности начислений, собственники вправе потребовать перерасчет или обратиться в контролирующие органы.
С 2022 года в России действуют правила, ограничивающие размер ОДН установленными нормативами. Это означает, что даже если фактическое потребление выше, жильцы не обязаны оплачивать превышение, если управляющая компания не докажет, что оно связано с действиями собственников.