Как изменить собственника в ЖКХ? - коротко
Чтобы изменить собственника в ЖКХ, нужно подать заявление в управляющую компанию с документами, подтверждающими право собственности. Процедура завершается внесением изменений в реестр.
Как изменить собственника в ЖКХ? - развернуто
Изменение собственника в сфере ЖКХ требует соблюдения определенных процедур. Основанием для этого является переход права собственности на жилое или нежилое помещение. Процесс начинается с оформления документов, подтверждающих смену владельца.
Первым шагом нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого подается заявление, к которому прикладываются документы: договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о праве на наследство. Также потребуется паспорт нового собственника и квитанция об уплате госпошлины. После регистрации выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Далее необходимо уведомить управляющую компанию или ТСЖ о смене владельца. Для этого предоставляются копии правоустанавливающих документов и заявление. Управляющая организация должна внести изменения в реестр собственников, что повлияет на начисление коммунальных платежей.
Новый владелец обязан заключить договор на оказание коммунальных услуг. Если помещение сдается в аренду, можно оформить переоформление лицевого счета или передать обязанности по оплату арендатору. В случае, если собственников несколько, необходимо согласовать распределение долей и порядок оплаты.
Если жилье находится в долевой собственности, изменения вносятся на основании соглашения между совладельцами или решения суда. В спорных ситуациях может потребоваться юридическая помощь для корректного оформления документов.
Важно проверить, чтобы все предыдущие долги по коммунальным платежам были погашены. В противном случае они могут перейти к новому владельцу. Рекомендуется запросить справку об отсутствии задолженности перед подачей документов на переоформление.
После завершения всех процедур новый собственник получает право участвовать в общих собраниях жильцов, влиять на решения по управлению домом и контролировать качество предоставляемых услуг.