Как часто ЖКХ должны делать ремонт в подъезде многоквартирного дома по закону? - коротко
По закону текущий ремонт подъездов должен проводиться по мере необходимости, а капитальный — раз в 3–5 лет в зависимости от состояния дома. Конкретные сроки определяются региональными нормативами и решениями собственников.
Как часто ЖКХ должны делать ремонт в подъезде многоквартирного дома по закону? - развернуто
Частота ремонта подъездов в многоквартирных домах регулируется законодательством, в первую очередь Жилищным кодексом РФ и постановлениями правительства. Согласно действующим нормам, текущий ремонт общего имущества, включая подъезды, должен проводиться регулярно для поддержания удовлетворительного состояния.
Капитальный ремонт подъездов осуществляется в соответствии с региональными программами, которые определяют сроки на основе технического состояния дома. Обычно периодичность капитального ремонта составляет 25–30 лет, но может корректироваться в зависимости износа здания.
Текущий ремонт включает косметические работы: побелку, покраску стен и потолков, замену осветительных приборов, ремонт дверей и окон. Эти работы должны выполняться по мере необходимости, но не реже одного раза в 3–5 лет. Если жильцы замечают существенные повреждения, они вправе требовать внепланового ремонта.
Управляющая компания обязана проводить осмотр общего имущества не реже двух раз в год и составлять акты о состоянии дома. На основе этих документов планируются ремонтные работы. Если ЖКХ не выполняет свои обязанности, собственники могут обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.
Финансирование ремонта подъездов осуществляется за счет средств, собранных с жильцов в виде ежемесячных платежей. Собственники вправе контролировать расходы через общие собрания, где утверждаются планы работ и сметы.