Что входит в содержание общего имущества в ЖКХ? - коротко
К общему имуществу в ЖКХ относятся лестничные площадки, лифты, крыши, подвалы, инженерные коммуникации и придомовая территория. Его содержание включает уборку, ремонт и поддержание работоспособности этих элементов.
Что входит в содержание общего имущества в ЖКХ? - развернуто
Содержание общего имущества в сфере ЖКХ включает комплекс мероприятий, направленных на поддержание надлежащего состояния объектов, которые принадлежат всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
К общему имуществу относятся помещения и конструкции, не являющиеся частью квартир, но необходимые для комфортного проживания и эксплуатации здания. Сюда входят лестничные площадки, лифты, подвалы, чердаки, коридоры, мусоропроводы, технические этажи и шахты инженерных коммуникаций. Также сюда относятся крыша, фасад, фундамент, несущие стены и ограждающие конструкции.
Инженерные системы, обеспечивающие подачу коммунальных ресурсов, тоже считаются общим имуществом. Это системы отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения и вентиляции, расположенные за пределами индивидуальных квартир. Сюда же относятся общедомовые приборы учета, трансформаторные подстанции и тепловые узлы, если они обслуживают дом.
Придомовая территория также входит в состав общего имущества. К ней относятся земельный участок, на котором расположен дом, детские и спортивные площадки, парковки, тротуары, озелененные зоны, элементы благоустройства и наружное освещение.
Содержание общего имущества включает регулярное техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, уборку помещений и территории, поддержание санитарного состояния, обеспечение пожарной безопасности и соблюдение норм эксплуатации. Все работы должны выполняться в соответствии с законодательством и договорами управления, заключенными с УК или ТСЖ. Финансирование осуществляется за счет собственников помещений через ежемесячные взносы.