Что входит в общее имущество многоквартирного дома (ЖКХ)? - коротко
В общее имущество многоквартирного дома входят помещения и конструкции, используемые всеми жильцами: лестницы, лифты, крыша, подвал, инженерные системы. Также к нему относятся земельный участок и оборудование для обслуживания дома.
Что входит в общее имущество многоквартирного дома (ЖКХ)? - развернуто
Общее имущество многоквартирного дома включает все конструкции, помещения и инженерные системы, которые не являются частью отдельных квартир и предназначены для обслуживания всего здания. Сюда входят межквартирные лестничные площадки, коридоры, лифты, чердаки, подвалы, технические этажи и шахты. Эти зоны используются всеми жильцами и обеспечивают доступ к индивидуальным помещениям.
К общему имуществу относятся несущие конструкции дома: фундамент, стены, перекрытия, крыша и фасад. Они обеспечивают устойчивость и безопасность здания, а их содержание и ремонт финансируются за счет взносов собственников.
Инженерные коммуникации также входят в состав общего имущества. Это системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и вентиляции, расположенные за пределами квартир. Сюда же относятся коллективные приборы учета, трансформаторные подстанции и тепловые узлы.
Придомовая территория является частью общего имущества. В нее входят земельный участок, на котором стоит дом, детские и спортивные площадки, парковки, тротуары, зеленые насаждения и элементы благоустройства. Границы участка определяются кадастровым учетом.
Общее имущество подлежит содержанию и ремонту за счет средств собственников жилья. Управляющая компания или ТСЖ обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдая нормы жилищного законодательства.