Что входит в общее имущество дома в ЖКХ? - коротко
Общее имущество дома в ЖКХ включает конструкции здания (крыша, стены, фундамент), инженерные системы (водопровод, отопление, электричество) и придомовую территорию. Также сюда относятся лифты, мусоропроводы и другие объекты, обслуживающие всех жильцов.
Что входит в общее имущество дома в ЖКХ? - развернуто
Общее имущество дома в ЖКХ включает все конструкции, инженерные системы и территории, которые обслуживают многоквартирный дом и принадлежат собственникам помещений на праве долевой собственности.
К нему относятся несущие конструкции здания, такие как фундамент, стены, перекрытия, крыша и кровля. Также в состав общего имущества входят лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы и технические этажи, если они не являются частью отдельных квартир.
Инженерные системы, обеспечивающие жизнедеятельность дома, тоже относятся к общему имуществу. Это системы отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения и вентиляции. Сюда же входят коллективные приборы учета, домовые сети до первого отключающего устройства или точки подключения.
Территории, прилегающие к дому, также являются частью общего имущества. К ним относятся земельный участок с элементами благоустройства, проезды, тротуары, детские и спортивные площадки, парковки, озелененные зоны. Ограждения, элементы освещения и другие объекты, обслуживающие дом, тоже входят в этот перечень.
Общее имущество требует регулярного обслуживания и ремонта, которые финансируются за счет взносов собственников. Управляющие компании или ТСЖ обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии в соответствии с жилищным законодательством.