Что входит в капремонт в ЖКХ? - коротко
Капитальный ремонт в ЖКХ включает восстановление или замену изношенных конструкций здания (крыши, фасадов, фундамента), инженерных систем (водопровода, отопления, электрики) и общедомового оборудования. Также в него входит ремонт лифтов, подвалов, подъездов и придомовой территории.
Что входит в капремонт в ЖКХ? - развернуто
Капитальный ремонт в сфере ЖКХ представляет собой комплекс работ, направленных на восстановление или замену изношенных элементов зданий и инженерных систем. Основная цель – продление срока эксплуатации жилых домов и обеспечение безопасных условий для проживания.
В капитальный ремонт многоквартирных домов включают работы по восстановлению или замене кровли. Это может быть ремонт стропильной системы, замена покрытия, утепление и гидроизоляция. Также в перечень входит ремонт фасадов, включая восстановление штукатурки, облицовки, утепление и герметизацию межпанельных швов.
Не менее важны работы по ремонту фундаментов и подвалов, если они входят в состав общего имущества дома. Это может включать гидроизоляцию, усиление конструкций, устранение трещин и протечек.
Обязательной частью капремонта является модернизация инженерных систем. Сюда входит замена или ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и вентиляции. В некоторых случаях производится установка современных энергоэффективных решений, таких как индивидуальные тепловые пункты или счетчики учета.
Ремонт лифтового оборудования также относится к капитальному ремонту, если дом оборудован лифтами. Это может быть замена кабины, механизмов подъема, модернизация системы управления или полная замена лифта.
В некоторых случаях в перечень включают работы по благоустройству придомовой территории: ремонт тротуаров, парковок, детских площадок, установку ограждений и освещения.
Финансирование капремонта осуществляется за счет средств собственников помещений, собранных через фонд капитального ремонта, либо за счет региональных программ. Объем и сроки работ определяются на основе технического обследования здания и утвержденной программы.