Что такое ЖСК в ЖКХ? - коротко
ЖСК — это жилищно-строительный кооператив, объединяющий граждан для строительства и управления многоквартирным домом. Члены ЖСК вносят паевые взносы и совместно решают вопросы содержания жилья.
Что такое ЖСК в ЖКХ? - развернуто
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это форма объединения граждан с целью строительства и последующего управления многоквартирным домом. Члены кооператива вносят паевые взносы, которые идут на финансирование строительных работ, а после завершения строительства становятся собственниками жилья.
Основное отличие ЖСК от других форм управления жильем заключается в том, что участники кооператива сами принимают решения по вопросам строительства, содержания и ремонта дома. Это позволяет контролировать качество работ и распределение средств.
После сдачи дома в эксплуатацию ЖСК может продолжать существовать как управляющая организация, отвечая за содержание общего имущества. В этом случае кооператив выполняет функции, схожие с ТСЖ или УК: организует уборку территории, ремонт, оплату коммунальных услуг и другие бытовые вопросы.
Членство в ЖСК дает право голоса на общих собраниях, где решаются важные вопросы, такие как размер взносов, выбор подрядчиков или планирование ремонтных работ. Однако участники кооператива несут солидарную ответственность по обязательствам ЖСК, что означает возможные дополнительные расходы в случае финансовых трудностей организации.
ЖСК был особенно популярен в СССР, но и сегодня остается одной из форм коллективного решения жилищных вопросов. Его преимущества — прозрачность управления и возможность влиять на процесс строительства, а недостатки — риски затягивания сроков и необходимость активного участия членов кооператива.